Lars Christensen

Er danskur hafgæðingur sem gortar sig nú einna helst að því að hafa varað við hruni íslensku bankana árið 2008. Þessi maður er það sem ég mundi kalla "economic hitman man" upp á ensku.

Skýrsla sem hann vann og vitnar í Iceland: Geyser crisis.

Í skýrslunni er talað um hluti sem koma því sem seinna gerðist ekkert við nem að því leiti að íslensku bankarnir hrundu en ekki vegna þess sem skýrslan fjallar um. þið sem lesið skýrsluna og skiljið, skýrsluna og stóru myndina í hruni íslensku bankana eruð mér til vitnis um þetta.

 

En af hverju ætti Danske bank að láta búa til skýrslu sem tekur á íslensku efnahagslífi og undanskilur, að mestu efahagsreikninga íslensku bankana, sem þá voru orðnir mjög vafasamir og urðu síðan orsök hruns þeirra. Var það vegna þess að efnahagsreikningur Danske bank var engu skárri ?

Mér virðist skýrslan hafa verið unnin til þess að beina athyglinni á ísland og íslensku bankana og frá þeim dönsku, niðurstaða hennar gat aldrei verið önnur en sú sem sá sem pantaði hana vildi(Danske bank). Þó vissulega séu í henni ganglegar tölulegar upplýsingar og heimildir þá er hún röng hvað spádómsgildi varðar. 

Af hverju er ég að setja þetta hér inn. Jú það er vegna þess Þessi herramaður virðist vera orðin vinsæll álitsgjafi á íslandi, mér finnst líklegt að hann sigli enn undir hentifána.

 

 

Frekar Kanadadollar en evra

Ódýr í rekstri fyrir hvern ?

Þessi bíll er dýrari en sambærilegur bensínbíll. Eigandinn sjálfur borgar hinsvegar ekki kostnaðinn við hann heldur eru það þeir sem borga skatta af öðrum bílum sem greiða fyrir hann. Eigandinn borgar nefnilega enga skatta af rafbílum hvorki Vask, þungaskatt í eldsneyti né lúxusstolla, Þannig að eigandinn sér í raun kolranga mynd af kostnaðinum við að eiga og reka svona bíl.

Þetta gengur á meðan rafbílar eru minna en 5 % af flotanum en þegar þeir verða fleiri en það verður að hækka skatta eða leggja þessi sömu gjöld á alla rafbíla. 

Í ofanálag þá trúir fólk því jafnvel að það sé umhverfisvænt að aka um á þungum, rándýrum orkusóðum sem rafmagnsbílar eru. En í raunheimi þá fer því fjarri.

Ef þú vilt vera á umhverfisvænum bíl þá er meginreglan sú að léttasti bíllinn sem þú kemst af með að nota er jafnframt sá umhverfisvænsti. Í bónus fæst þá líka lágur rekstrarkostnaður því létt farartæki slíta minna dekkjum (og vegum) og eyða minna eldsneyti.

Sjö manna rafbíll fyrir stórfjölskyldu

Íslensk möppudýr, byggingareglugerðin og CE merkingar.

Það er gott ef menn byggja eftir þessari nýju byggingareglugerð. Hitt er aftur annað og verra mál að banna mönnum að gera það ekki, enda er það óþarfi og eitthvað sem var bara fundið upp hjá stöðluðum íslenskum möppudýrum. Það verður einfaldlega að vera heimilt að byggja utan reglugerðarinnar, að ætlast til þess að allir byggi og búi í eins húsum með hurðum fyrir NBA leikmenn og einangrun sem mundi sóma sér vel í nýbyggingum á Mars er einfaldlega ekki rökrétt. Lausnin fest sem sagt í þeim sjálfsögðu mannréttindum að heimila fólki að byggja og búa í húsum að smekk.!!??

Gott dæmi um rökvillu í íslenskri stjórnsýslu er CE merkingar á vörum. CE merkingar voru til þess gerðar að ekki væri hægt að hindra sölu á vörum á evrópska efnahagssvæðinu. Það er að segja, vörur sem má markaðssetja og selja í einu Evrópulandi fá CE merkingu í því landi og stjórnvöldum í einhverju öðru EU landi er þá beinlínis óheimilt að hindra sölu hennar þar á tæknilegum forsendum. Á íslandi var þessu strax snúið á haus og CE merkingin gerð að forsendu þess að flytja mætti vörur inn til landsins. Allt sem á eftir kemur frá EU varðandi CE merkingar verðu síðan mjög torskilið fyrir íslensk möppudýr því þeir hafa aldrei skilið grunnin, Þar sem þau hafa alltaf haldi og halda enn að CE merking sé gæðastaðall.!!??  Reyndar segjast þau vita orðið að CE sé ekki gæðastaðall en samt hefur ekki tekist að vinda ofan af vitleysunni því framkvæmdin á CE merkingum á Íslandi er eins og að um sé að ræða gæðastaðal.

Byggingarreglugerðin umtöluð

Verðtrygging eina ferðina enn.

Verðtrygging er um margt ágæt, þangað til hún fer að hafa áhrif á verðlag.

Á íslandi eins og víðar er það greiðslugeta kaupenda á markaðnum sem ræður einna mestu um verð á húsnæði. það er að segja, þegar lánshlutfall í húnsæði er hækkað, hækkar húsnæðisverð í kjölfarið ef kaupendur með greiðslugetu eru á markaðnum. þetta er afleiðing þess að núverandi regluverk um húsnæðislán gerir það að verkum að fjármagnseigendur græða á því að lána óháð arðsemi verkefnanna sem eytt er í. Segja má að banki sem lánar einstaklingi með veði í húsnæði tapar láninu seint eða aldrei.

í Svíþjóð hafa lengi boðist á almennum markaði lán til húsnæðiskaupa þar sem ekkert er greitt inn á höfuðstólinn og gerð er karfa um 10% eiginfjárhlutfall. Kaupandinn eignast þá ekkert í húsinu sínu nema sem nemur verðbólgu. Algengir vextir á slíkum lánum  eru nú 1,8 til 2,5% fastir vextir til  3 til 7 ára.  Mánaðarlegar afborganir af 30 miljón króna svona láni eru um 50 þúsund á mánuði. Í greiðslumati sem ég hef undir höndum frá því í sumar var miðað við að vextirnir geti farið 8% sem þýðir þá að afborganirnar fara í 200 þúsund. Menn borga svo inn á höfuðstólinn þegar það er afgangur um mánaðramót. Með því að greiða 62.500 krónur á mánuði inn á höfuðstólinn greiðist lánið upp á 40 árum. Þetta virðist virka, fólk eignast húsin sín og fjármagnseigendur geta ávaxtað fé á almennum húsnæðismarkaði.

Lán frá lánastofnun 30.000.000

Eiginfé í við kaup   3.000.000   

            Samtals 33.000.000

Mánaðarlegur kostnaður  112.500  miðað við að lánið sé greitt upp á 40 árum.

Samtals lánskostnaður verður um 50 milljónir.

Það lán sem er ódýrast hjá Landsbankanum núna með tilliti til greiðslumats, (lægstar afborganir fyrstu árin) er verðtryggt 40 ára lán með 3,65% vöxtum. Meðal verðbólaga síðastliðin tíu ár hefur verið 6,4%. Ef við notum þessar forsendur í reiknivél bankans kemur þess mynd fram.

Lán frá lánastofnun 30.000.000

Eiginfé í við kaup   3.000.000   

            Samtals 33.000.000

Mánaðarlegur kostnaður  120.000  greitt upp á 40 árum og bankinn bætir um 150.000 krónum við höfuðstól lánsins á mánuði fyrstu árin. Samtals lánskostnaður verður 253 milljónir eða um það bil 5 sinnum meiri en á sænska láninu.

Óverðtryggða lánið sem Landsbankinn býður er dýrara til að byrja með sem gerir greiðslumatið þyngra sjá mynd. en kosta bara 93 milljónir í heildina.

 

Vegna þess að verðlag á húsnæði ræðst af greiðslugetu væntanlegra kaupenda í nútíma þá hækkar verðtrygging húsnæðisverð um sem nemur hækkuninni á greiðslugetunni. það er að segja, Landsbankinn býður fólki að kaupa dýrara hús ef það velur verðtryggð lán sem beinlínis hækkar bara húsnæðisverð.

Niðurstaða. Verðtrygging er vond vegna þess að hún hefur áhrif á verðlag.

 

„Verðtryggingin er að drepa allt“

Skrár tengdar þessari bloggfærslu:

• lboverdtryggt.jpg
• lbverdtryggt.jpg

Að gera lítið úr öðrum og upphefja sjálfan sig.

Þó Þessi formaður stjörnuskoðunarfélagsins hafi lengi haldið að dropinn við pheonix hafi verið vatn og að myndir frá gervihnöttum sem virtust sýna vatn, væri vatn, þá hefur ekki tekist að staðfesta að þetta hafi verið vatn.

Á blaðamannafundinum í gær var skilmerkileg greint frá því hvernig vísindamönnum hjá NASA tókst að sanna að rennandi vatn væri á yfirborði Mars í nútíma. Sem eru stórtíðindi í þessum bransa. 

Þetta bull í formanni stjörnuskoðunarfélagsins er á pari við að segja að fyrsta tunglgangan hafi ekki verið merkileg tímamót því einhver jólasveinn (á pari við hann sjálfan) hafi alltaf haldið að það væri hægt.

Of mikið gert úr uppgötvuninni

Hverjir eru flóttamenn ?

Flóttamenn eru þeir sem fara halloka heima hjá sér á hverjum tíma og hafa tök á að flýja. Á árunum fyrir 1945 voru flóttamenn frá Evrópu gjarnan efnaðir gyðingar en seinna voru það helst hærra settir nasistar sem auðgast höfðu í stríðinu og áttu þess helst kost að flýja, þeir enduðu gjarnan í suður Ameríku.

Í allri umfjöllun fjölmiðla á Íslandi um flóttamenn frá Sýrlandi er dregin upp mynd sem á sér enga stoð í raunveruleikanum. Flóttamenn eru ekki bara saklaus fórnarlömb heldur líka gerendur í stríði á flótta undan fortíð sinni.

Þetta þýðir ekki að ekki eigi taka á móti flóttafólki en menn verða samt að skilja að flóttamenn eru ekki bara sakleysingjar á flótta undan þurrkum.

„Þetta er ekki nóg“

Ógn úr vestri.

Vesturevrópa réðist á Rússa fyrir 80 árum síðan undir merkjum þjóðverja. Þá varð mannfall í Rússlandi um 10 miljón manns eða helmingur allar fallinna í seinni heimstyrjöldinni. Rússar hafa því gilda ástæðu til að vera hræddir við ógnina úr vestri. Við verðum virða og skilja þennan ótta þeirra í okkar samskiptum við þá.

Í mínum bókum er ekkert sem gerir Rússana verri en þjóðverja þetta er hinsvegar stór og valdamikil þjóð sem ver hagsmuni sinna borgara með kjafti og klóm. Það sem Rússar eru að gera í Úkraínu er ekki óeðlilegt í ljós þess að fólkið þar er að stórum hluta Rússar og vill vera það Og þegar við bætist að NATO mun að öllum líkindum stækka og færast nær Rússlandi ef stefna Úkraínskra stjórnvalda nær fram að ganga, þá er þeirra íhlutun fullkomlega eðlileg.

Menn viðast vera búnir að gleyma því að Rússum stafar raunveruleg ógn frá Vesturevrópu sem er sögulega meiri en ógnin sem Vesturevrópu stafar af Rússum.

"Rússarnir koma" Þegar ég var pjakkur í sveit var þetta orðtak notað þegar illa stefndi. Ég man eftir hrekk þar sem nýr vinumaður var plataður til að kasta sér niður (í skjól fyrir skothríð) þegar einhver hrópaði "Rússarnir eru að koma" 

Umræðan á íslandi virðist mér enn vera lituð af þessu, Rússarnir er vondu kallarnir sama á hverju gengur.

Bjarni: Efasemdir um þvinganirnar

Össur er enn ekki að skilja þetta, því miður.

Þessi grein Össurar er eftiráskýring hans á því af hverju hann sá þetta ekki eins og sæmilega upplýstir menn. Össur trúr því enn að evran hafi verið góð hugmynd fyrir Evrópu og að vandræði Grikkja séu einhverskonar mistök í útfærslu eða lélegri stjórnsýslu að kenna.

Menn gera mistök og léleg stjórnsýsla er staðreynd, það hverfur ekki með ESB eða Evru. Þetta átti Össur að vita eins og ég.

Staðreyndin er sú að Evrópa færist nær og nær borgarastíði með hverjum deginum vegna stjórnmálamann eins og Össurar, manna sem eru að fikta við hluti sem þeir ekki skilja.

Það sem er verst "hættulegast" við menn eins og Össur er mælskan. Hún gerir það að verkum að þeir ná að hrífa með sér fjöldann allan af jafnvel vel gefnu fólki sem ekki setur sig inn í málin en treystir á að "þeir" viti um hvað þeir eru að tala.

 

Pólitíkusar sekir en ekki almenningur

Málflutningur stjórnarandstöðunnar nær ekki til þjóðarinnar.

Samfylkingin og vinstri grænir eru að þurrkast út í könnunum vegna þess að þingmenn þessara flokka eru sífellt með illa ígrunduð upphlaup á þingi sem standast enga skoðun. Til dæmis þetta, að 1,5 miljarðar af leiðréttingunni hafi farið til þeirra sem greiddu auðlegðarskatt og það á að vera "sönnun" fyrir því að ríkir haf fengið meira en fátækir. ?? eða að þetta hafi verið tilfærsla á fjármunum frá börnum til gamalmenna.

þeir sem hafa einhverja heildarsýn á þessi mál vita í grófum dráttum hvernig þessi leiðrétting fór fram og skilja um hvað hún snerist. þeir vita því sem er að þarna er verið að pota í aukaatriði málsins. Hinir sem ekki skilja þetta eru þá hugsanlegir kjósendur Samfylkingarinnar eða VG. Ef svona  pólitík á að afla fylgis þarf meirihluti kjósenda að vera illa upplýstir fávitar. 

Deilt um lækkun húsnæðislána

Enn "óheppilegt",fyrir slitabúið að þurfa þá að borga stöðugleikaskattinn.

Tíminn sem þessir menn hafa fengið í þetta er orðinn 6 ár nú þegar. Sem er alltof langur tími.

Staða búanna fyrir dómi hlýtur að vera orðin mjög slæm einfaldlega vegna þess að slitastjórnirnar og kröfuhafar hafa sýnt, með því að aðhafast lítið eða ekkert í 6 ár að þau eru ófær um að leysa málið (slíta búunum).

 

Skammtaður of naumur tími